模近60万人。 “元宝e家”其资金来源的“大头”来自传统金融机构。据马明星提交给法庭的名下民生银行(6.180, 0.07, 1.15%)个人账户对账单显示,马明星月付给“元宝e家”的房租贷款以及由昊园恒业支付的分期手续费(利息)等款项,实际流向了晋商消费金融股份有限公司。而作为持牌的消费金融公司,晋商消费金融股份有限公司的实控方为持股比例40%的晋商银行黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码股份有限公司。 马明星急于解除合同还在于,合同的“关于了解及使用租房分期平台业务的说明”中写明:如租客没有按时还款,昊园恒业或元宝e家将提醒及催促租客及时还款,如15天以后租客未还款(交房租),元宝e家将采取相关措施,结果将会导致租客征信记录不良,租客对此完全知晓,并自愿承担相关责任。 据官网,2017年6月元宝e家正式与昊园恒业达成战略合作协议,成为后者与租客合同中目前唯一一家租金贷平台。靳宝珠曾提到“审核通过后将款项直接受托支付给托管中介公司,资金严格做到了专款专用”。 “元宝e家与昊园恒业之间是否采用公对公账户”?新京报记者就此问题向多位网络小贷业者及房屋托管中介请教,得到的答复为鉴于双方的“战略合作关系”,房租贷平台与托管中介之间的借贷资金的往来应该是公对公账户。 新京报记者在查看租客、房东分别与托管中介签的合同,以及由中国裁判文书网搜索到的关于昊园黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码恒业近期与租客的判决文件——租客的月付、房租贷平台的年付以及房东的季付(如全景图所示)——出现的局面是同一笔资金流在时间上出现了错配,如果再加上“王四会”私人账户以及公对公账户的房租贷资金流向,托管中介疑似操作多个账户,其隐藏的资金池问题浮出水面。 涉事中介上失信黑名单 互金行业研究人士(原网贷之家研究院院长)于百程告诉新京报记者,房屋托管中介或长租公寓服务公司选择用法人个人账户来进行资金的收取和支付,是属于不规范的行为。从企业来讲,有避税上的考虑。 在“信用中国(由国家发展改革委、人民银行指导,国家信息中心主办)”官网上,新京报记者看到,昊园恒业被列入失信黑名单之中。执行法院是北京市第三中级人民法院;失信具体情形为“违反财产报告制度”;发布和最新更新日期为2018年8月13日。 在深圳互联网金融协会8月27日的风险提示中,明确指出,“服务商通过对房屋租后沙峪有个做公寓托管中介的门店,被昊园恒业收购了。与之类似,昊园恒业以入股的方式间接收购艾斯家旗下的番限公司旗下品牌。 在此模式下,房屋租赁由房东、租客与托管中介之间的关系,变成租客需要向租金贷平台贷款,而托管中介则为该笔贷款的实际收款人。租金贷或房租分期贷款由此产生。 在整个房租贷资金链条中,新京报记者发现,来自持牌消费金融公司或城商行的资金,通过一些助贷平台,以“免息”、分期为诱饵,让租房变成了现金借贷资金链条上一环;而一般房租贷平台以年付形式支付给托管中介的资金用途,除被托管中介支付房东房租外,还被挪作抢房源、黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码并购同业、偿还房租贷分期手续费等。 有中介涉租金贷纠纷 “当初就想图个省心,结果现在成了闹心”。被房租贷殃及的董女士对新京报记者说。 2016年董女士将自己在顺义的一处两居室,托管给位于顺义的一家名叫北京艾斯家科技有限公司(下称“艾斯家”)的旗下的番薯公寓长租中介,为期5年。 除了不用操心、不用管家装和维修、不会破坏房屋原有结构等承诺外,逐年上涨5%的年度房租递增额也吸引了不少房东,而付款方式也是由托管中介以“押一付三”的形式银行转账。 然而最近,很多房东没有如期收到这家公司的房租打款,而他们的租客却仍在每月按时还款中。 房东丁先生告诉新京报记者,今年一季度该交房租时,托管中介逾期21天后才向他的账户打款。另一房东采取了强制收房并去了艾斯家位于顺义的线下门店,该房东表示,“我是6月1日应该(被)打款,结果迟了近20天。中介电话不接,短信不回,我才去的门店”。 现在情况类黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码似的把房屋托管给艾斯家的房东,已决定将他们的托管中介告上法庭。 激起房东们愤怒的不光是拖欠房租,房东业主们还发现当初跟自己有承诺的托管中介,在不告知的情况下搞群租、打隔断,破坏房屋,甚至在没有通知自己的情况下,疑似悄悄将托管中介公司本身“易手他人”了。 而接手方是一家名为昊园恒业的公司。如图所示,昊园恒业涉及租金贷。 董女士现在加了一个顺义房东业主群,这些同董女士一样的房东们正在通过司法手段解决自己与艾斯家的合同,“拿回”属于自己的房子。 “我签的合同是艾斯家,已经两年多了。但6月份收的房租却是另一家托管中介公司的法人王四会用私人账号转账的”。同为房东的李智(化名)告诉新京报记者。 在上百人房东维权群中,记者发现很多房东均是由托管中介法人私人账号转的房租。其中几位房东还向新京报记者提供了银行账户对账单。在付款人一栏中,记者看到的是“王四会”的名字和他中国农业银行(3.760, 0.01, 0.27%)的个人账户。 李智(化名)是房东业主群里一位比较活跃的成员,他告诉新京报记者,前段时间由于不按时打房租艾斯家告诉他原因称,“公司在整合”。这时,李智才知道原黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码来自己签的托管中介已被收购,“但具体是谁收购的,什么时候收购的就不知道了。”一些房东业主从租客那得知是一家名为北京昊园恒业房地产经纪有限公司(下称为“昊园恒业”)的房屋托管中介公司,而且租客现在已经在一家名为“元宝e家”的第三方贷款平台上,“押一付一”每月以“分期还款”的方式缴纳房租。 在这种“押一付一”的房租贷模式下,新京报记者发现,租客的押金与房东的房租一样,也是经由“王四会”在中信银行(5.860, 0.03, 0.51%)的个人账户流转。 被房租贷殃及的不仅是房东,还有租客。 现住北京朝阳区的某公司职员马明星就陷入了房租贷漩涡。他在2017年7月22日与北京中烨盛源房地产经纪有限公司(下称“中烨盛源”)签订房屋租赁合同,后因房东房租被托管中介拖欠,在2018年2月10日马明星被房东要求搬出房屋。 不过至2018年2月1日,马明星每月都按时付房租款。不过这期间,在2017年8月26日马明星被通知,原托管中黄大仙特码资料大全,管家婆特码王中王,王中王香港开奖结果,香港马会资料王中王,香港六合彩票开结号码介中烨盛源已被昊园恒业合并,原中烨盛源的租客需要与昊园恒业变更租赁合同。于是马明星在2017年11月16日与昊园恒业、元宝e家签订三方参与的房屋租赁合同。 在这份三方合同中,写明:马明星的房租租赁期限自2017年11月16日至2018年8月31日止,支付方式为押一付一,每次需提前一个月缴纳下次租金。马明星于2017年11月18日向昊园恒业法人王四会的账户转账单月房租1640元作为押金。 此后,马明星一直按时还贷。不过2月以后房东未从中介处收到房租款。 被房东要求搬离的马明星为解除这份三方租赁合同、拿回支付给元宝e家和昊园恒业的房租款以及押金,将昊园恒业告上法庭。2018年5月7日,北京市朝阳区人民法院做出了判决。 法院判决,马明星与被告